A partir de la existencia de un predio, se pone en marcha un proceso de evaluación que mediante la creatividad y la experiencia se busca de lograr la determinación del mejor uso del predio existente, que consiste en:
1- Identificación del predio y su área de influencia para diferentes usos posibles.
2- Análisis del potencial de edificación, usos del predio en cuestión y de la zona general.
3- Evaluación de las posibilidades económicas para el desarrollador e inversiones.
4- Cálculo de la demanda potencial para cada uno de los usos permitidos y físicamente realizables en el predio.
5- Identificación de la oferta existente para satisfacer los usos ya definidos en el predio y su área de influencia.